租赁协议中的关键考虑事项

1. 租赁协议期限

明确租赁期的长短,例如为期一年、两年或其他具体时长。

2. 每月租金

说明租户每月需支付的租金金额。

3. 付款截止日期

协议应明确规定租金每月的付款日期,以避免误解或逾期付款。

4. 押金

租赁协议通常需要支付押金,包括:
• 租金押金: 通常被称为保证金,用于覆盖潜在的损坏。
• 水电押金: 用于支付未缴清的水电费。
押金通常在租赁期结束后退还,前提是没有损坏或欠款。

5. 租赁协议的终止

该部分详细说明房东或租户在何种情况下以及如何终止协议,包括任何必
要的通知期限。

6. 续租选项

某些协议允许租户在租赁期满后继续租用,但房东可能会调整续租期的租
金或其他条款。

7. 转租

如果租户希望将房产或部分房产转租给他人,协议应明确规定相关规则。
大多数房东要求事先获得书面批准。

8. 维修责任

协议应明确房产维修的责任分配:
• 租户通常负责小型维修。
• 房东通常负责主要维修,以确保房产的安全和适居性。

如有任何疑问或需要深入的法律咨询,请联系我们的律师。

Share this article

Land Title Conversion in Sarawak

Apr 17, 2025  
Q: What is Land Title Conversion? A: In Sarawak, land titles are categorized by their use such as agriculture, commercial, or residential. If you want to change how you use your land (like converting agricultural...

Rights Over the NCR Land

Mar 13, 2025  
Native Customary Rights (NCR) land disputes are a common issue in Sarawak and Sabah. For many local communities, NCR land is not just property but a part of their heritage, livelihood, and identity. Unfortunately, disagreements...